冠达管理 重庆发布22条稳定房地产市场新政

　　中房网讯 （苏晓/文）2月9日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局、重庆市商务委员会、国家税务总局重庆市税务局、中国人民银行重庆市分行联合印发通知，出台22条政策发挥政策集成效应，更好满足群众购房需求、释放住房消费潜力，着力稳定房地产市场。政策涵盖六大方面，自印发之日起实施。

　　其中，在优化住房供给上，全产业链支持“好房子”建设，支持房企利用新供地和存量地打造成品住宅“好房子”项目，鼓励金融机构创新相关金融服务，购买“好房子”定制化装修服务的消费者，可享受6类家电产品15%的购新补贴，每件补贴最高不超过1500元，同时推动智能家居产品纳入补贴范围。

　　购房成本方面，多项补贴与信贷优惠叠加发力。中心城区多子女家庭购房，二孩家庭补贴2万元、三孩家庭补贴3万元；首次购房居民可享新购住房成交总金额0.5%补贴，符合条件的人才可获购房房票补贴。公积金贷款政策进一步优化，缴存人家庭新购住房时，拟购住房所在区县有住房的可核减一套住房认定套数；住房信贷支持力度加大，拟购住房所在区县无成套住房的，不论过往贷款记录均按首套房贷政策执行。

　　为满足换房需求，政策积极鼓励“卖旧买新”。各区县可对1年内“卖旧买新”的居民给予最高1.5%的购房补贴；2026年1月1日至2027年12月31日期间，“卖旧买新”纳税人可享受个人所得税退税优惠，新购住房金额不低于现住房转让金额的可全额退税。同时，搭建“卖旧买新”服务平台，购房者可享房企专属优惠，经纪机构提供“优先卖”服务，促进一二手房市场良性循环。

　　存量盘活与租赁市场培育方面，政策明确鼓励租赁企业托管存量住房并给予金融、税收支持；引导国企多渠道筹措资金收购存量商品房，用作保障性住房等，收购主体可获批量收购总金额1%的补贴。此外，新购商业用房贷款最低首付比例下调至不低于30%，优化车位销售管理，鼓励存量商办用房改造升级，服务“15分钟高品质生活服务圈”建设及相关产业发展。

　　服务质效提升上，全面推行存量房网签及交易资金全监管，推广二手房公积金贷款“带押过户”；优化住房评估服务，建立买房卖房一站式服务通道，迭代升级“渝房通”平台，推进新房购置“一件事”在“渝快办”上线。同时，实施购房与家居家电联动优惠，结合城市更新支持旧房焕新。

　　在市场引导与秩序整治方面，将持续开展市级及区县房交会、返乡置业等促销活动，依托新媒体打造“线上看房、线下选房”联动模式；引导房企稳价销售，规范二手房挂牌价格，加强舆情引导与网络环境整治，查处违规经纪机构及从业人员，稳定市场预期。

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